我的夢想家

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家,是不管喜怒哀樂,心裡最想飛奔的地方,也唯有在這裡心靈才能獲得溫暖、滋養、休息,才能重新再出發。為了幫助更多人擁有自己夢想中的房子,Jeffish在此希望能出一份綿薄之力, 為大家服務.
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Eric煩惱 : 第一次設計

Eric
熬夜設計第一版
您看看, 有什麼不滿意的地方, 跟我說吧!!<div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145eef2340a426.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div>
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Eric煩惱 : 首部曲 - 先看平面圖的問題

Eric你的煩惱, Jeffish 聽到了...希望能解決你的問題...

原來的圖面如下 :
<div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145ed964e56d1a.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div>

Jeffish初步看過原圖上的問題有這些 :
<div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145ed96eea947f.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div>

你想改為 2 房+1收納空間(做書房應該不錯)
但是, 客房因有大樑, 所以出現們對床頭的問題
廚房太小, 想縮小餐廳的設計
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Jeffish初步看過原圖上的問題有這些 :
你想改為 2 房+1收納空間(做書房應該不錯) 但是, 客房因有大樑, 所以出現們對床頭的問題 廚房太小, 想縮小餐廳的設計" meta-author="Jeffish"> 分享至facebook

板模組裝的監工重點

板模組裝監工重點 :
很多人可能會覺得板模組裝有什麼好看的!?
其實錯了...
<img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145e531af85e87.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />

板模組裝, 就像在現場做出房子的結構模子, 本來是也沒什麼好注意的, 可是, 有3件事情要特別注意的
(1) 板模組裝時要注意不要刺破管路 : 未來管路會滲水(滲糞水)...一定要立刻拆掉破掉的管路, 換新的.
(2) 挑高樓層的板模支撐,須避免『敗模』: 灌漿時可能敗模導致意外
(3) 為了容易『脫模/拆模』上了油 : 鋼筋會沾到油, 以致降低握裏力

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鋼筋綁紮的監工重點 ~ 第三課 : 監工要看的小細節

鋼筋綁紮工程之監工到了第三課
剩下幾個小細節, 今天一併講一講
在講之前先跟大家講一個觀念, 大家要先了解『握裏力』的意義。
握裏力 : 指混凝土與鋼筋的抓握力量。幾個東西會影響其力量大小:
1. 混凝土的強度:強度不夠易散
2. 鋼筋的埋入長度:錨錠埋入深度不夠, 圍束區易鬆散
3. 鋼筋間的淨間距:間距小, 水泥與鋼筋抓合不確實

接下來, 要注意幾個重點 :
<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145d07b942cc44.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
1. 鋼筋搭接要注意
常見搭接法有四種 : (1) 機械式之鋼筋續接器,(2) 瓦斯壓接,(3) 銲接,(4) 四為鋼筋疊接。
前三種方法, 拉力可以直接傳遞不致中斷, 但是疊接工法則需注意『疊接處不可在同一個斷面』
這事很重要也比較容易觀察的監工重點.


2.鋼筋混凝土開口要加強
凡柱子, 橫樑, 或牆面有管線經過或穿過, 管線周圍就必須加強, 需增加45度角的鋼筋來補強.<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145d07c07265ac.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />

3. 鋼筋生鏽有關係嗎?
些微的生鏽是好的, 會增加鋼筋與混凝土的握裡力
但是一旦鋼筋生鏽到酥掉了, 那就一定不行了
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鋼筋綁紮的監工重點 ~ 第二課 : 看懂鋼筋配置藍圖

我們來上第二課 : 看懂鋼筋的配置藍圖

在鋼筋混凝土的結構上, 首重鋼筋配置, 而結構裡面又以柱子、橫樑最重要...
所以呢?我們來看柱子, 橫樑等等的鋼筋配置藍圖上的符號怎麼解讀.

(1) 柱子
柱子有柱子的配筋圖, 在看配筋圖之前, 需要先知道柱子怎麼分段!?

<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145c199d43ef2c.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
柱子分為[J/T/Middle/B]等四個部位, 其位置如右圖所示.
J : 屬於柱子與橫樑銜接處.
T : 為柱子之上段, 從橫樑下起算,高度為 Max(45公分、柱子寬度、六分之ㄧ柱子淨高) 。
B : 為柱子之下段, 高度與T同.
Middle : 為柱子的中段.
柱子的淨高 = J+T+Middle+B

<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145c19b2a2d150.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
常用的符號說明如下:
-『#』:鋼筋的直徑,例如3分鋼筋會用『#3』表示;
-『@』:箍筋的間距,例如每15公分設置一組箍筋,表示為『@15』;
-『●』:主筋,其後之數字表示數量,如8之主筋表示為『●8』。由時候主筋也可能不帶任何符號,而直接以數字表示其數量,例如8枝6分直徑的主筋,可表示為『8-#6』。

以右圖為例。
- 編號:A05,柱子為50公分x70公分
- 位置:二樓、三樓
- 主筋:主筋用●表示,為直徑6分,共計14枝
- 箍筋直徑與間距:J/T/B部位用3分鋼筋,10公分間距;Middle部位用直徑3分鋼筋,15公分間距。
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River找的房子, 不知道買了沒?

感謝River對Jeffish的支持.<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145c0c28748930.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
今天想到將River的要求與Jeffish設計的房子, 寫出來給大家參考參考.

需求 :

希望有兩間房間(目前成員僅我和家母),一個舒適的書房,以後和小孩老婆一起看書的地方...衛浴很希望可以乾溼分離

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鋼筋綁紮的監工重點 ~ 第一課 : 鋼筋綁紮時機與鋼筋結構說明

<img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145c0bcec48237.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
買預售屋有個好處就是可以好好的觀察房子蓋的過程,
也可以參予建造之監工...

在整個建造的過程中, 鋼筋綁紮是非常細的一環,
外行人很難看懂那數以千萬計的鋼筋, 哪一根綁錯了!?

今天我們這一課, 就來講講鋼筋的綁紮重點,來引導各位監工的方向喔
<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145c0bd18306d3.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
在建造房子的過程中, 每一層樓會有兩次重要的鋼筋綁紮時間點.
第一次發生在板模組裝之前:主要是柱子與牆面的鋼筋
第二次發生在板模組裝之後:主要是上樓版(天花板)與橫樑



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混凝土灌漿的監工重點

混凝土灌漿往往是RC結構的成敗關鍵。

<img src="http://pics22.blog.yam.com/6/userfile/J/Jeffish/blog/145be24ab351ff.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: left; margin: 0.7em 1.4em 0.7em 0;" />


1. 灌漿前:
場地清潔最重要,要注意現場工人是否有將環境清掃乾淨,是否有用吸塵器將灰塵、木屑等吸乾淨!飲料罐、寶特瓶、菸蒂、檳榔渣等等不該出現在混凝土中的東西是否清除乾淨!?

2. 灌漿時:
灌漿只要是同一樓層都會連續灌漿,所以需要注意幾點:
- 同一樓層必須一次灌漿完成,才不會有冷縫。
- 天氣良好,不可下大雨!
- 注意工人是否在泵送車加水,一旦加水,水與水泥之比例產生變化,將造成結構問題,嚴重的會出現『礫料分離』。
- 柱體結構須充分搗實,避免出現導實不良,嚴重的會出現『蜂窩現象』。

3. 灌漿後:停止灌漿的當下,是很重要的觀察點。
要檢查是不是有剩下的水泥漿!如果有,那就有問題了,應該是哪裡搗實不良才會有餘料。

<img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145be25bea1bdb.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
有幾個名詞解釋一下:

a. 冷縫 : 分次灌漿造成的縫隙,需注意防水。


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冷氣排水管的高度應該是多少呢?

很多人在客變時都不會注意到這些小細節!
像是冷氣的排水管到底應該離天花板多遠呢?
Jeffish認為應該要用預計做天花板的高度來衡量!
就離這個位置約40公分就可以了!

這個40公分大部分的冷氣主機都適用,
有些冷氣主機屬於上方迴風口的設計,這種冷氣不可以距離天花板太近,否則會有口哨聲。
<div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145be2379434d8.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div>
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冷氣設置方式之優劣比較

冷氣位置怎麼規劃?你想過了嗎?

今天聽到同事的抱怨,因為冷氣位置擺不好,結果天冷開暖氣,卻總是不夠暖!
以前也常聽到有人說,冷氣對頭吹,所以感冒了!

很多人買房子都沒注意到冷氣位置的問題,常常是到了要裝璜,才發現位置不對,便成需要額外的支出。為了『預防勝於治療』,今天又跟大家一起分享冷氣的規劃。

冷氣規劃要分兩個層次,一個是冷氣位置的設定,一個則是冷氣排水口的設計。

(1) 冷氣位置怎麼規劃?
Jeffish有個簡單的原則:不對門、不對窗、不對床
我們用一個小小的例子來看!<img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145b79d1cdb11a.jpg" alt="" style="border-width: 0; float: right; margin: 0.7em 0 1.4em 0.7em;" />
以右圖房間格局為例,如果要擺設冷氣,應該放在哪裡呢?

最好的地方會建議設置在窗戶上方的牆上(方式一),設置在這裡除了不會直接吹到頭部,而且可以避開樑的位置,還有一個好處,就是離外牆壁較近,冷媒管線可以短一點。冷氣基本安裝都只有包含3公尺的冷媒管,這個例子中的四種安裝方式,就只有方式一可以適用標準安裝,其他三種幾乎都需要額外付冷媒管路的費用。

<div style="text-align: center"><img src="http://pics22.blog.yam.com/5/userfile/J/Jeffish/blog/145b79d855e00a.jpg" alt="" style="border-width: 0; margin: 0.7em 0;" /></div>
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